房产证需要改名加名是一件很便利的事情，而这期间的申请以及注意事项有可能很多人并不理解，那么房产改名必须多少钱？房产改名必须什么申请？回来的小编一起来想到吧。改名酬劳没统一规定。有抵押或者按揭没还完了的一般银行会表示同意改名。
房子名下没抵押或者贷款的可以改名，填上涉及文件后，发给新房本，一般住宅房子所须要费用为80元/本，非住宅550元/本。夫妻改名只需交纳80元工本费才可。房产改名必须什么申请?1、房产证2、夫妻双方身份证3、结婚证4、成婚证明，切记以上申请及材料都拒绝为原件，还不会必须两份复印件。
办理地点： 当地的房屋产权管理机关(房地产交易)，如果夫妻间采行的是赠予方式，要再行到公证处去办理赠予公证。房产改名与房产过户有什么区别?一、性质房产改名：房产改名一般来说是在房产证没下来的情况下，开发商对购房合约上的名字更改并且缴纳一定的改名费用。
房产改名还包括个人名字变更的房产信息改名或者是夫妻间的改名，这两种房产改名是在房产证下来的情况下，到房管局更改窗口展开办理。房产过户是在房产证下来的情况下，人们通过交易、承继等方式取得的房产，一般必须到房管部门办理房产过户申请。房产过户的类型很多，有再婚过户、交易过户、赠予过户等等。
二、 申请房产改名的申请比较简单，一般房产证没下的情况，开发商到房管局吊销原先的合约，然后必须改名的人新的和开发商签定购房合约就可以了。如果是夫妻之将的改名，只需拿着涉及资料，到房产更改注册窗口就可以了。房产过户的申请相对而言不会比较复杂一些。比如说出售房会再行对房产产权展开审查、签定购房合约、房屋评估，申请人银行贷款等等。
一般来说我们必须花费更好的时间和精力。三、 费用 如果是夫妻之间的房屋改名，那么我们只必须花费工本费就可以了。如果房产证没下来，我们通过开发商展开房产改名，开发商不会缴纳几千甚至上万的费用，这个费用一般来说可以协商的。房产过户必须按照规定交纳各种税费。
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